分析：這是一道熱點時事的評論題目，而這類題目在我們的公務(wù)員的面試中是一類很常見的題型。對于熱點的時事的評論，關(guān)鍵要做到準(zhǔn)確、全面、獨到，同時最重要的是要與國家主流觀點相一致。這就要求考生要更多地關(guān)注國內(nèi)的熱點時事和對熱點時事的主流評論。本道題目談的是目前的房價問題。在這里，請大家首先關(guān)注題中的關(guān)鍵字眼“偏高”，這里事實上是隱含了兩層含義：一是房價是“高”的，這是對房價的第一個定性。二是什么呢？那就是從哲學(xué)的角度看，“高”是一個程度副詞，是相對的，而不是絕對的，題中所說的“偏”高是針對所有的房子嗎？不是的。是針對我國內(nèi)的房價，確切的說是針對城市的房價，更確切的說是針對大城市的房價，還要精確的話，就是針對某些大城市的房價�；蛟S說到這里，有些考生會覺得對這個“范圍”分析得太細化了，沒有這個必要。而實際上本道題目的關(guān)鍵點就在于這個“偏”字。我們首先要明確一個大的原則：那就是房價高不一定是不好的。為什么？假如我們國家是發(fā)達國家，房價雖“高”，但人民群眾的收入更“高”，那房價“高”就不是壞事了，而是一個可以接受的社會事實了。而實際上相對許多發(fā)達國家和地區(qū)來說，我國的房價，即使是某些大城市的房價，也并不算高，而其之所以會成為一個社會問題，關(guān)鍵是在某些大城市，房價超出了相當(dāng)部分人的經(jīng)濟承受范圍。為什么專門強調(diào)這個點呢？因為相當(dāng)多的考生在看到這個題目時，潛意識的第一反應(yīng)就是要——“調(diào)控”房價，要讓房價從“高”位回落。因為從目前大家所熟知的國家對該社會問題的解決對策，如“國六條”之類的措施，都集中在“價格調(diào)控”這個點上。但請廣大考生留意一個經(jīng)濟規(guī)律，那就是如果一個國家的經(jīng)濟是不斷發(fā)展的，那么相對應(yīng)的房價上漲也是一個必然的趨勢。因此，如果人為的“強制”房價下降，其實并不是一個“上策”。我們買不起房，除了要讓房價降下來外，能不能換個思維呢？能不能想辦法提高我們的購房能力，達到“房價雖高”，老百姓也還“買得起”的目標(biāo)呢？答案當(dāng)然是可以的。房子是是商品，有“買”和“賣”兩個方面，我們完全可以“兩手抓”，既積極地“調(diào)控”不合理的房價，也努力提高廣大老百姓的“購買能力”，而“購買能力”分為長期的“購買能力”和短期的“購買能力”。長期“購買能力”是需要提高“買不起”房的人群的收入。而短期的“購買能力”可以通過政策降低“低收入”人群的購房首付，降低按揭利息，降低貸款門檻等方式來“瞬間”提升“低收入”人群的“購房能力”。
當(dāng)然按照上面的這種分析思路，我們還可以探討的是題目中的“很多老百姓買房變得困難”這句話，這里的“困難”可能是收入不算低但房價太高了，所以仍然“買房困難”，這里關(guān)鍵就是調(diào)控房價。也有可能是部分希望買房者本身收入太低了，加上房價又太高，雙重因素導(dǎo)致“買房困難”，這里就不能只調(diào)控房價了，還要想辦法提升買房者本身的收入。而題目中最后的“房地產(chǎn)熱”，這里的“熱”就是說很多人在房價高時還在買房，為什么在房價高時還在買房呢？這里就牽涉到國人的消費需求和消費觀念的問題了。
總之，提這個方向的思路，目的是在于，我們答面試題目時，除了我們“慣性思維”中的解決對策外，還可以“退”一步思考，從根源上思考，辨證地從事物的“因”和“果”兩方面去思考，去找到獨特的，全面的解決方法和看待社會問題的角度，從而在面試中獲得好的分數(shù)。
參考答案：對于目前“房地產(chǎn)熱”問題，我認為首先說明了我國目前廣大人民群眾對住房的需求是很大的，尤其是在許多大城市，由于人口的快速增長，住房問題更加突出。但我們的目的是努力滿足廣大人民群眾對住房的需求，而不是打擊樓價。題中的“許多大城市房價偏高”是客觀存在的，而“很多老百姓買房變得困難”更說明了目前的許多大城市房價超出了老百姓的可承受范圍。對于這個社會問題，我認為應(yīng)該從買和賣兩個角度出發(fā)去解決。也就是說除了要讓“賣”的價格降低外，還要讓“買”的能力提高，雙管齊下方可解決問題。讓“賣”的價格降低的對策，我們可以采用政府調(diào)控指引，銀行信貸政策調(diào)整，稅收政策調(diào)整等一系列方式使房價趨向合理。但即使是房價趨向合理了，也不意味著所有需要購房者都買得起房子，關(guān)鍵還要努力提高“買”的能力。我們可以通過政策降低“低收入”人群的購房首付，降低按揭利息，降低貸款門檻等方式來“瞬間”提升“低收入”人群的“購房能力”。同時還可以通過稅收方式等方式控制貧富差距的加大，使得大部分人具備一定的購房能力。最后就是適當(dāng)?shù)赝ㄟ^各種方式進行宣傳教育，幫助廣大人民群眾樹立與目前時代特點相符合的、正確的、理性的購房意識。
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